Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Appartements à vendre - NANTES (44000)

Appartements à vendre - NANTES (44000)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

NANTES (44000) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
880 correspondances avec votre recherche
880 correspondances avec votre recherche
25 résultats sur 880 - Page 1 / 36
1231036>
Retour aux résultats

Appartement 2 pièces - 35m² - NANTES

149 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 0251849191 Contacter l’agence
Réf. TAPP940652
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 de 35 m² dans le quartier prisé de Talensac à Nantes, avec séjour lumineux et cachet, proche commodités ! - Découvrez cette opportunité rare au cœur de Nantes, dans le quartier recherché de Talensac : un charmant appartement deux pièces de 35.6 m², alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien, cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, soulignant la beauté du parquet ancien et la cheminée, apportant une touche d'élégance à l'ensemble .La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir vos proches. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle d'eau bien agencée, parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. De plus, vous bénéficierez d'un grenier au dernier étage pour un espace de rangement appréciable ainsi qu'un local vélo.

Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, du célèbre marché de Talensac, de la dynamique place Viarme et de l'arrêt de tramway ligne 3, à seulement 3 minutes à pied. Cet emplacement est également idéal pour les étudiants, facilitant l'accès à de nombreuses écoles supérieures.

De plus des travaux simples, comme le changement des radiateurs et une isolation de 6 cm par l'intérieur dans la chambre et le séjour, vous permettront d'améliorer la performance énergétique du bien et de faire passer le DPE en D.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien au cachet authentique dans un secteur en forte demande. Contactez-nous vite pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 856,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (398 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    398
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1110 € TTC / an et 1540 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 10

Quote part charges courantes : 856 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44000

Agence immobilière

CITYA HOTEL DIEU

39, Rue de Crucy 44000 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent