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Appartements à vendre - CARQUEIRANNE (83320)

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CARQUEIRANNE (83320) ✖

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Appartement 2 pièces - 44m² - CARQUEIRANNE

349 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 800023720
  • Lieu :
    CARQUEIRANNE 83320
  • Surface : 44m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

CARQUEIRANNE (83)
Charmant appartement de standing à 300 m du port et des plages

Situé dans une petite copropriété récente (12 appartements) au port de Carqueiranne, cet appartement de 43,51 m² en loi Carrez offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la mer.

L'appartement se compose de :

Une spacieuse pièce principale de 24,17 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une chambre confortable de 12,11 m².
Une salle d'eau moderne de 4,71 m².
Un WC séparé de 2,52 m².
Une terrasse privée de 7,11 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Caractéristiques de l'appartement :

Climatisation (air chaud / air froid) pour un confort optimal toute l'année.
Ballon thermodynamique pour une gestion efficace de l'eau chaude.
Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés.
Construction neuve (12/2022) respectant les normes RT 2012.
Diagnostic de performance énergétique A : un appartement à la pointe de l'efficacité énergétique.

Copropriété :

Charges de copropriété : 762,09 € pour l'exercice 2024.
Taxes foncières : 879 € (2024).
Immeuble sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Local à vélos et ascenseur pour plus de confort.

Situé dans une rue calme et prisée de Carqueiranne, cet appartement est l'endroit rêvé pour un pied-à-terre, une résidence principâle ou un investissement locatif en bord de mer.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 349000 EUROS et Honoraires à charge vendeur TTC

Contactez Didier BOTTIN - 06 82 59 66 78
LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 44 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • A (44 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    44
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 206 € TTC / an et 279 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CARQUEIRANNE 83320

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LE BOTTIN IMMOBILIER

7, rue de Slovénie 80000 AMIENS

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