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Maisons à vendre - ISIGNY LE BUAT (50540)

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ISIGNY LE BUAT (50540) ✖

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Maison 8 pièces - 222m² - ISIGNY LE BUAT

326 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 9321SC
  • Lieu :
    ISIGNY LE BUAT 50540
  • Surface : 222m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien


À VENDRE ensemble immobilier à 25 min du Mont-Saint-Michel Opportunité de rentabilité locative entre ISIGNY LE BUAT (50540) et DUCEY LES CHERIS (50220)

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'installation en résidence principale avec activité touristique.

Ce bien comprend :

Une première maison d'habitation avec :

Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois
Une salle de bains avec WC
À l'étage, une mezzanine et une chambre lumineuse
Une seconde maison, exploitée en gîte, générant environ 25 000 Euro de revenus locatifs en 2024, avec un fort potentiel de développement :

Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et séjour
Une salle de bains
À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC
Atelier en dépendance
Terrain attenant, idéal pour profiter du calme environnant d'env. 6280m²
(possiblité de diviser compteurs assainissement , accès séparés)

Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, que vous souhaitiez développer une activité de gîte ou simplement profiter d'un cadre agréable à proximité de l'un des sites touristiques les plus visités de France.
Classe énergie E (292) classe climat B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052 Euro et 1454 Euro / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 326.000Euro honoraires charge vendeur Réf 9321SC
Contact DELAMARCHE IMMOBILIER
Samuel COLLIBEAUX
Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 222 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • E (292 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    292
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1052 € TTC / an et 1424 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ISIGNY LE BUAT 50540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DELAMARCHE IMMOBILIER

45 rue de la Libération 50320 LA HAYE PESNEL

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