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Maisons à vendre - LABOUHEYRE (40210)

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LABOUHEYRE (40210)

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Maison 4 pièces - 99m²

274 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. V-6-1151
  • Surface : 99m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien


Découvrez cette magnifique maison landaise, très bien entretenue, située dans le paisible village de Labouheyre, dans une impasse. Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature, cette belle propriété de 99 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :

Belle pièce de vie lumineuse : Profitez d'un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle.
Cuisine semi-ouverte aménagée avec un cellier attenant pour un rangement optimal.
Deux chambres confortables, un bureau qui peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins.
Salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant avec lave mains.

Atouts supplémentaires :
PAC air/air en gainable installé en 2019 : Pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Combles aménageables : Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Terrain de 649 m² : Un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Tout à l'égout : Un confort supplémentaire pour votre quotidien.
Garage attenant et garage indépendant : Un double espace pour abriter vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Labouheyre !
Contactez votre conseiller : Rachid MALLOUKI, Tel : 07 61 40 57 47, Email : rachid.m@cote-patio.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 802 648 667

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 99 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1776 € TTC / an et 2404 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

16 Rue Félix Arnaudin 40160 YCHOUX

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