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Appartements à louer - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Appartement 2 pièces - 46m² - NANTES

631 € par mois

Charges comprises
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Réf. JP529/1-COMPANY39587UXO
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 631 € par mois charges comprises
Loyer de base : 574 €
  - 57 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 574 €
Honoraires charge locataire : 574 € TTC dont
  - 135 € TTC pour état des lieux

Description du bien

NANTES quartier Toutes Aides/Dalby, rue Francis de Pressensé. A louer avec le Cabinet Guémené, un appartement T2 de 45,85 m² au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une pièce de vie sur parquet de 18 m², une cuisine aménagée indépendante, une chambre sur parquet avec cheminée décorative de 13 m², et une salle de bains avec WC.
Annexe : une cave.
Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères.
Libre le 11 avril 2025.
CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenu équivalent à trois fois le loyer OU étudiant avec garant).

Honoraires de 574 ? TTC à la charge du locataire comprenant 135 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 574 ?/mois. Provision sur charges 57 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 574 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 803.00 et 1087.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 803 € TTC / an et 1087 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NANTES 44000

Agence immobilière

CABINET GUEMENE

8 boulevard du Manoir St Lô Centre Commercial Manoir St Lô 44300 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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