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Appartements à vendre - LE MANS (72100)

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LE MANS (72100) ✖

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Appartement 2 pièces - 53m² - LE MANS

121 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP927345
  • Lieu :
    LE MANS 72000
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (53 m²) à Le Mans, idéalement situé avec balcon et proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 situé au cœur de la ville du Mans, dans le quartier dynamique et recherché du 72000. Ce bien, construit en 1968, offre une surface habitable de 53 m², idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou se détendre après une longue journée. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'E. Leclerc et U Express, ainsi que des boulangeries comme "Les Délices des Maillets". Pour les familles, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 2500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité de l'université et de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques, rendant cet endroit encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 858,07 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (161 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 670 € TTC / an et 940 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 63

Quote part charges courantes : 1858 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LE MANS 72000

Agence immobilière

CITYA HOREAU COUFFON

10 Place Franklin ROOSEVELT 72000 LE MANS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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