Appartement 1 pièce - 34m² - LE MANS
62 000 €
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Appartements à vendre - LE MANS (72100)
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 14m² - LE MANS
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 19m² - LE MANS
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Vente d'un appartement T1 (19 m²) au 4ème étage à Le Mans, idéalement situé près des commerces et écoles. - EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - IDEAL INVESTISSEMENT - GARE SUD - FAIBLES CHARGES - HOTEL RESIDENCE SERVICE
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 50m² - LE MANS
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 13m² - LE MANS
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Appartement 1 pièce - 17m²
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 18m² - LE MANS
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 34m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre pour Investissement Locatif, studio lumineux de 34 m² au Mans, idéalement situé avec commodités à proximité ! - À VENDRE - STUDIO - SECTEUR BOLLEE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE
Découvrez ce charmant studio T1 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 34 m², cet appartement offre un espace de vie optimisé. La pièce principale, spacieuse avec ses 22,40 m², est baignée de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau, qui complète parfaitement cet espace fonctionnel. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse est à votre disposition, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis.
Le chauffage collectif par gaz, raccordé au réseau de chauffage urbain récemment, ce qui assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible.
À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés comme Intermarché et U express. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité des établissements d'enseignement supérieur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 832,60 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 34 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
F (354 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info35499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1010 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 58
Quote part charges courantes : 832 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72000
