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Maisons à vendre - PORDIC (22590)

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Maison 4 pièces - 76m² - LA VILLE LOUAIS

192 990 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 383058HOEJUP
  • Lieu :
    LA VILLE LOUAIS 22590
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Située au Sépulcre, côté Pordic, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer et des plages. Vous serez également à quelques minutes de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin, tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel.

Maison de 2009, construite avec des matériaux de qualité.
Couverte sous ardoises, garantissant durabilité et esthétisme.
Espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Parcelle bien entretenue offrant un bel extérieur.
Construction récente assurant un bon niveau d'isolation thermique et phonique.
Chauffage performant pour un confort optimal toute l'année.
Fenêtres en double vitrage offrant une excellente performance énergétique.
Tout à l'égout
Peinture récente, intérieur très propre , poser vos valises, aucun travaux à prévoir..

RDC : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour très lumineux, WC et garage.
Etage : 3 chambres mansardées , 1salle de bain lumineuse avec WC.
Chauffage électrique

Le bien est idéal pour un primo accédant voir pour un investissement locatif.

DPE : E GES B
Estimation des coûts annuels : entre 1 190 euros et 1 640 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Budget; 192 990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire en Sus 15000 euros

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°383058. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 76 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (253 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    253
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1190 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LA VILLE LOUAIS 22590

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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