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Maisons à vendre - LE BOURGNEUF LA FORET (53410)
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Maison 6 pièces - 196m² - LE BOURGNEUF LA FORET
174 900€
3 chambres
Nous vous invitons à découvrir une charmante maison au coeur de la commune du Bourgneuf La Forêt 53410 en Mayenne (53).
Cette maison à étages comprend :
Au rez-de-chaussée :
- un espace cuisine de 45m² avec un chauffage central chaudière...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 17 12 39 18
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Lieu :
LE BOURGNEUF LA FORET 53410
- Surface : 196m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Nous vous invitons à découvrir une charmante maison au coeur de la commune du Bourgneuf La Forêt 53410 en Mayenne (53).
Cette maison à étages comprend :
Au rez-de-chaussée :
- un espace cuisine de 45m² avec un chauffage central chaudière à granuler
- un salon/séjour d'environ 48m² avec poêle à granuler
- WC
- un bureau
A l'étage 1 :
- 3 chambres,
- une salle de bain, et un WC séparé.
A l'étage 2 :
un grenier aménageable
A l'extérieur :
- un garage, accessible par l'arrière de la maison
- un espace de rangement ou atelier de bricolage,
- une terrasse
Le tout sur un terrain clos.
Les + de cette maison :
- une maisonnette attenante d'environ 45m² avec son entrée privative à rénover, peut être louée pour de la rentabilité immobilière.
- un terrain attenant constructible et borné peut être vendu.
- parc de loisirs et commerces à proximité (boulangerie, bar tabac, école, mairie, bibliothèque ), également supermarché, pharmacie, auto-école
Prix du bien : 174900 euros
Prix du bien hors honoraires : 165000 euros Honoraires TTC 6% soit 9900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 3410 euros et 4650 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf 399313JDUF: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 196 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3410 € TTC / an et 4650 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LE BOURGNEUF LA FORET 53410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
