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Maisons à vendre - OBJAT (19130)

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OBJAT (19130) ✖

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Maison 4 pièces - 107m² - OBJAT

262 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (250000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM363-HB
  • Lieu :
    OBJAT 19130
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Maison Contemporaine de plain pied situé à Objat (19130) aux portes de Brive.
Découvrez cette maison contemporaine de 106,57 m², construite en 2013 avec sa parcelle de terrain. Cette demeure plain-pied, située dans un environnement paisible, est idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la toiture en tuiles démoussées assure une protection durable.

La maison dispose de 2 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort moderne et pratique. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons. La vue sur le jardin et la terrasse de 20 m², exposée sud-est, vous invite à profiter des moments de détente en plein air.

Un abris de jardin vient compléter ce bien sans oublier le double garage avec portes motorisées pour 2 véhicules.
Cette maison contemporaine, en bon état, est prête à accueillir une nouvelle famille.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), ainsi que plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en famille. À 10 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale et à un restaurant. Un médecin généraliste est également à 5 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 450.00 et 600.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882107758
RCP Allianz - N° 59661778

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 107 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (53 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    53
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 450 € TTC / an et 600 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

OBJAT 19130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HOTENB

9 ALLÉE DU PONTEIX 87220 FEYTIAT

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