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Appartements à vendre - NANCY (54100)

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NANCY (54100) ✖

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Appartement 3 pièces - 63m² - NANCY

173 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP938221
  • Lieu :
    NANCY 54000
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (63 m²) à Nancy, avec balcon et parking, proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Nancy, un véritable bijou à découvrir ! Situé au quartier des 2 rives, cet appartement de 63 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec un salon spacieux très lumineux de 30 m², vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent concocter de bons petits plats tout en restant connectés avec leurs invités.

Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bain est fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous apprécierez le balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre un café au soleil.

Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville dynamique comme Nancy. Particularité, il est situé au même étage que l'appartement ! Vous serez également à proximité de nombreux commerces, avec un supermarché E. Leclerc dans l'immeuble, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à portée de main. Les écoles et universités à proximité font de cet appartement un choix parfait pour les familles et les étudiants.

L'arrêt du tram se situe à 100 mètres, et les accès aux autoroutes sont faciles et rapides.
Vous aimez la culture ? L'autre canal et l'Octroi sont accessibles à pied en 2 minutes. Et si vous êtes étudiant, il suffit de traverser la rue pour arriver au resto U...

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 786,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 63 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (150 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    150
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1090 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 120

Quote part charges courantes : 1786 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANCY 54000

Agence immobilière

CITYA POIREL

45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY

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