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Maisons à vendre - ST DIZIER (52100)

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ST DIZIER (52100) ✖

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Maison 9 pièces - 245m² - ST DIZIER

399 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 398843AANI
  • Lieu :
    ST DIZIER 52100
  • Surface : 245m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien

SAINT-DIZIER 52100, PROCHE CENTRE, COEUR DE VILLE ET TOUTES SES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose une visite d'exception à travers cette belle maison d'architecte de 245 m² sur sous-sol complet et aménagé. Unique et construite en 1977, sur une parcelle de terrain de 1450 m² clos, arboré et joliment entretenu, votre accueil s'effectue sous un beau porche et entrée lumineuse avec interphone visio, une cuisine équipée de 18 m², vous fera apprécier tous ces bons moments conviviaux (apéro dînatoires et délicieux repas en famille et entre amis). Rare dans sa conception, un magnifique et moderne espace de vie lumineux de 75 m² avec une cheminée insert, donne et sans vis à vis sur plusieurs terrasses, jardins et nature luxuriante. Bien orientée et ensoleillée lors de la visite, je pourrai vous faire apprécier la facilité d'accès et le coté fonctionnel des pièces avec son impressionnant plafond cathédrale, qui apporte la lumière, les volumes, profondeurs et plue-value esthétique. Un bureau, dégt./palier avec placards, une buanderie, un WC chauffé avec lave-mains, une suite parentale avec (Salle de bains, douche, WC). A l'étage et son majestueux palier dessert, deux chambres avec placards, une chambre privative avec salle de douche, une salle de bains avec WC et une pièce aménagée de 23 m² à remettre à votre goût et style de vie. Pour nos extérieurs entretenus et pour profiter des beaux jours, une vaste cour sécurisée vous permet le stationnement de plusieurs voitures et pour les bricoleurs un garage double de 30 m², une chaufferie et une cave avec cellier complètera cette sublimissime prestation. Le chauffage Mixte (Gaz centrale et cheminée insert), vous apporte sérénité, confort et pour nos charges, la Taxe Foncière est de 3581 euros et le DPE classement en E et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros au 01/01/2021 "abonnement compris"). Des solutions d'énergies renouvelables existent (Pompe à Chaleur - Géothermie, Climatisation Réversible avec un Ballon Thermodynamique) vous permettra une certaine économie.

Budget 399 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur et contacter Alain ANICET votre conseiller immobilier Proprietes-privees.com au 07 62 40 49 94 en précisant la référence 398843AANI. Selon l'article L.561 .5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Et plus d'information www.proprietes-privees.com RCS Nantes-Saint-Nazaire, SIRET 487 624 777 00040.

Mandat réf. : 398843- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 245 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (258 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    258
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3190 € TTC / an et 4380 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST DIZIER 52100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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