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Appartements à vendre - NICE (06000)

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NICE (06000) ✖

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Appartement 2 pièces - 34m² - NICE

210 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1304
  • Lieu :
    NICE 06300
  • Surface : 34m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité, charmant 2 pièces vendu entièrement meublé d'une superficie de 34m2 traversant offre une luminosité exceptionnelle. Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports.
Composé d'une entrée avec placard intégré qui permet un rangement pratique et optimisé. Une chambre confortable avec placard offre un espace nuit agréable et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un second balcon exposé est, permettant de bénéficier d'une belle ventilation naturelle et d'une luminosité tout au long de la journée. Une belle salle de douche moderne et fontionnel avec toilette suspendu.
Situé au 2ème étage sans ascenceur d'un immeuble des années 1900, il dispose de la climatisation, eau chaude individuelle via un cumulus extra plat, et ne nécessite pas de travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 EUR/mois, la taxe foncière s'élève à 553 EUR/an. Copropriété de 18 lots principaux.
Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 34 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (150 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    150
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 492 € TTC / an et 666 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

NICE 06300

Agence immobilière

DOMI NICE IMMOBILIER

24 RUE GIOFFREDO 06000 NICE

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