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Appartements à vendre - LORIENT (56100)

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LORIENT (56100) ✖

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Appartement 3 pièces - 98m² - LORIENT

161 460 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. TAPP937867
  • Lieu :
    LORIENT 56100
  • Surface : 98m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 98 m² à Lorient, idéal pour un investissement, avec un chauffage électrique et situé à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE LOUÉ : Appartement T3 situé à Lorient, dans le département du Morbihan (56100). Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 98 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, optimisée pour le confort quotidien. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique, ce qui contribue à votre confort de vie.

Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la vue depuis le dernier étage est un atout indéniable.

Ce bien est idéal pour un investissement, avec un loyer potentiel de 584 € par mois, plus 70 € de charges. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Biocoop, Carrefour City, Monoprix) et des boulangeries (Le Fournil, Boulangerie Pâtisserie Le Goff). Les écoles, y compris l'École Saint-Christophe et l'École maternelle Kéroman, sont également à proximité, facilitant la vie des familles.

Enfin, pour votre confort, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2 km. Cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Le prix du bien net vendeur est de 149 500,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 161 460,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 98 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (237 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    237
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1420 € TTC / an et 1970 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

LORIENT 56100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA CAGIL

5 E, Boulevard Maréchal Joffre 56100 LORIENT

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