Maison 5 pièces - 170m² - LOUPIAC
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 170m² - LOUPIAC
386 000€
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Superbe rénovation artisanale réalisée avec goût aux dernieres normes.
Découvrez cette batisse en pierre refaite à neuf d'environ 177m2 proposant une pièce à vivre confortable,baignée de lumière grâce aux baies vitrées exposées Sud Ouest.
Vous se...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 56 62 31 89
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Lieu :
LOUPIAC 33410
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Superbe rénovation artisanale réalisée avec goût aux dernieres normes.
Découvrez cette batisse en pierre refaite à neuf d'environ 177m2 proposant une pièce à vivre confortable,baignée de lumière grâce aux baies vitrées exposées Sud Ouest.
Vous serez charmés par son accueil chaleureux et moderne ainsi que sa cour intimiste sans vis à vis.
Composée de quatre chambres et un bureau, dont une suite parentale au RDC donnant sur une terrasse couverte close.
Le RDC vous offre un WC, une salle d'eau privative, un dressing et deux chambres pour le coin nuit, et l'étage propose un second WC, une salle d'eau, deux chambres et un bureau.
Un garage double disposant d'une profondeur appropriée à un coin atelier, donnant sur un grand cellier, puis la cuisine qui est suggérée par des plans mais reste au choix du futur acquéreur.
Trois espaces extérieurs distincts pour profiter selon les saisons et selon vos modes de vie, patio intérieur carrelé sur plots, terrasse couverte coté chambre principale, et terrasse carrelée non couverte coté jardin.
Le systéme de chauffage est une pompe à chaleur (air/air) gainable, l'assainissement individuel une micro station, le quartier est desservi par la fibre.
L'étiquette énergétique B vous garantie une consommation basse.
Maison située dans un petit hameau au calme sur coteaux, à 5kms de la gare de Cérons, et 8kms du péage, 3kms du marché de CADILLAC.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
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B (93 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LOUPIAC 33410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
