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Appartements à vendre - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300)

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Appartement 7 pièces - 245m² - BORDEAUX

913 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (870000 € hors honoraires)
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Réf. SSVAP630003264
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 245m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

Herranz Prestige Immobilier vous présente ce magnifique appartement au coeur de Bordeaux, situé Cours Alsace-Lorraine, à deux pas de l'arrêt de tram Place du Palais et de tous les commerces. Cet appartement traversant, d'une superficie de 222 m2, se trouve dans un immeuble datant du XIXe siècle, avec une façade en pierre ornée de mascarons et une porte monumentale, témoignant du caractère unique de ce bien d'exception.
L'appartement se compose de cinq chambres spacieuses, d'un double séjour lumineux, d'une salle de bain et d'une salle d'eau séparées et deux WC. Vous serez également séduits par la belle hauteur sous plafond et les moulures d'époque qui apportent un charme supplémentaire. Le bien dispose d'un jardin d'hiver de 23 m2, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
L'appartement, situé au premier étage avec ascenseur, bénéficie d'un double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. De plus, une cave de 28 m2 et un grenier viennent compléter ce bien. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien offre un potentiel remarquable pour être transformé en un espace de vie moderne tout en préservant son cachet historique. Ce bien représente également une opportunité idéale pour un investisseur, avec une possibilité de division ou d'aménagement pour un usage en bureau, selon vos besoins.
Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces et de l'animation du centre-ville tout en offrant un cadre calme et agréable. Ne manquez pas cette occasion rare de personnaliser ce bien d'exception et de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
À visiter sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 245 m²

Composition

  • 7
  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (151 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2150 € TTC / an et 2960 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BORDEAUX 33000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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