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Maisons à vendre - CRAZANNES (17350)
Maisons à vendre - CRAZANNES (17350)
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Maison 5 pièces - 135m² - CRAZANNES
189 000€
2 chambres Parking / Garage
Maison de pays saintongais en pierres 225 m2 utiles vue sur château CRAZANNES - A 1500 mètres du charmant bourg touristique de Port d'Envaux, de ses commodités (poste, restaurants, boulangerie, superette, coiffeur....) et de sa base nautique sur les rives...
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Lieu :
CRAZANNES 17350
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Maison de pays saintongais en pierres 225 m2 utiles vue sur château CRAZANNES - A 1500 mètres du charmant bourg touristique de Port d'Envaux, de ses commodités (poste, restaurants, boulangerie, superette, coiffeur....) et de sa base nautique sur les rives de la Charente par la Vélodyssée, au coeur du hameau dominé par l'envoûtant et classieux Château de Crazannes, tombez sous le charme de cette maison de caractère en pierres des années 1900 que vous aurez plaisir à aménager selon vos goûts. Déployés sur 135 m2 habitables environ, découvrez au rez de chaussée, entrée, chambre, dressing/bureau, salon séjour avec cheminée en pierre, cuisine indépendante, dégagement, salle d'eau, wc et douche.
A l'étage, une grande chambre et un grand espace avec poutres apparentes à compartimenter et cloisonner pour créer 2 chambres complémentaires. BELLE VUE PANORAMIQUE SUR LE CHATEAU.
Buanderie de 16 m2 et garage de 24.5 m2 surmontés d'un galetas de 40 m2 avec grande hauteur sous toiture connexe à un grenier aménageable de 22 m2 au dessus de la cuisine. Beaucoup de potentiel.
Jardinet clos d'environ 90 m2 devant la maison et parcelle connexe avec petite dépendance. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 135 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2453535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4370 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
CRAZANNES 17350
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
