Maison 10 pièces - 311m² - LUC SUR ORBIEU
720 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - LUC SUR ORBIEU (11200)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 65m² - LUC SUR ORBIEU
97 000€
2 chambres Parking / Garage
Aude, village 11200 Luc sur Orbieu, une maison de plain pied de 65 m2 environ rénovée entièrement.
Ce bien vous accueille avec 3 pièces, hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, un toilette et grenier....Contacter l'agence Appeler l'agence 06 89 90 15 39
ExclusivitéMaison 3 pièces - 100m² - LUC SUR ORBIEU
137 500€
2 chambres
Produit rare! Coquette maison T3 en R+2 entièrement rénovée avec matériaux de qualité! Alliant charme, confort et modernité elle ne peut que vous séduire.
Située au centre ville de Luc sur Orbieu proche de tous commerces. Elle se compose d'une agréabl...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 50 25 26 47
Maison 8 pièces - 326m² - LUC SUR ORBIEU
475 000€
4 chambres
A vendre ? Maison de maître et dépendances dans un ancien domaine viticole ? 475 000 euros
Située dans un charmant village viticole au coeur des Corbières, à proximité immédiate de toutes commodités, cette élégante maison de maître avec dépendances o...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 07 34 27 81
ExclusivitéMaison 10 pièces - 311m² - LUC SUR ORBIEU
720 000€
5 chambres Parking / Garage
EN EXCLUSIVITE ! Laura et Patrick COSTES vous proposent cette maison de maître somptueuse !
Nichée au coeur d'un somptueux parc arboré de 3.000 m², dans un village proche de Narbonne, cette villa entièrement rénovée de 311 m² est un véritable bij...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 07 34 27 81
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Maison 10 pièces - 326m² - LUC SUR ORBIEU
840 000€
4 chambres
Domaine Viticole Reconnu au coeur des Corbières
Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent :
Ce superbe domaine viticole bénéficie d'une localisation idéale : à proximité immédiate d'une vi...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 07 34 27 81
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Lieu :
LUC SUR ORBIEU 11200
- Surface : 311m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE ! Laura et Patrick COSTES vous proposent cette maison de maître somptueuse !
Nichée au coeur d'un somptueux parc arboré de 3.000 m², dans un village proche de Narbonne, cette villa entièrement rénovée de 311 m² est un véritable bijou, baigné de lumière et entouré de nature.
Description de la propriété :
- Espaces de vie spacieux et lumineux : Une pièce de vie de 60 m² en travertin et sans vis-à-vis, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée (îlot central, électroménager haut de gamme, frigo américain)
- Suites parentales élégantes : Deux chambres climatisées de 14 m² chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 33 m² climatisée avec grand dressing et salle de bain luxueuse (bain à remous, double vasque, douche italienne et bidet)
- Sous-sol aménagé pratique et fonctionnel : Avec ses 87m², entièrement rénové équipé d'une climatisation, d'une alimentation en électricité et en eau et d'une ouverture vers l'extérieur) vous trouverez :
* Un bureau tout équipé
* Une buanderie avec de grand rangement
* Un dressing à chaussures
* Une salle de jeu avec penderie et placard
* Une cave à vin entièrement isolée
* Un immense cellier (avec possibilité d'en faire une salle de sport, cinéma, etc?)
- Appartements indépendants : A l'étage, avec un accès extérieur indépendant, deux appartements T2 (49 m² et 39 m²), chacun équipé d'un séjour avec cuisine, wc séparés, salle d'eau et chambre climatisée, donnant sur une terrasse privée de 27m².
- Extérieurs exceptionnels : Le parc privé de 3000m² est entièrement clôturé et sécurisé avec deux entrées indépendantes.
Autour de la terrasse de 200m² en travertin, profitez de la piscine en 10x4 m (traitement au sel, chauffée, système autonettoyant et volet roulant électrique), du pool house de 30m² équipé (barbecue, évier, lave-vaisselle, TV et rangement, wc séparé, douche solaire), d'un four à pizza (12m²) et du terrain de pétanque éclairé (8x13 m).
Alimenté par un puits, tout le parc est équipé d'un système de goutte à goutte et domotisé.
Vous disposez également de 3 garages fermés (14, 13, 25 m²), d'un abri bois, d'une serre et d'un double carport.
Derniers détails : Piscine sous décennale, Surface encore constructible sur le terrain (gîte, tiny house, etc ?) et valeur locative très intéressante (la maison est louée tous les étés)
Plans et visite immersive @Matterport sont disponibles sur demande et après étude du dossier.
Prix : 720.000 euros HAI (honoraires en charge vendeur)
DPE : classe B - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 003 euros et 2 711 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou, par courriel à p.costes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 311 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (84 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2003 € TTC / an et 2711 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LUC SUR ORBIEU 11200
