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Appartements à vendre - ROYAN (17200)

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ROYAN (17200) ✖

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Appartement 2 pièces - 79m² - ROYAN

94 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 542-COMPANY52692YML
  • Lieu :
    ROYAN 17200
  • Surface : 79m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à ROYAN (17200).

Femme de 94 ans

Cet appartement de 79,23 m² comprend une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d'une cave (fusion de deux caves) et d'un garage, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.

Sur la base d'une valeur vénale de 350 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 94 500 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 2 500 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (24 500 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 ?.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 976 ?

Référence annonce : 00542

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 94 500 ?. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 ? et 0 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 79 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (219 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    219
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 1410€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ROYAN 17200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HORUS SELECTION

7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN

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