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Achat maison OCCITANIE HAUTE-GARONNE (31) CAIGNAC (31560)

Maison 6 pièces - 154m² - CAIGNAC

242 000€

4 chambres Parking / Garage

Si vous recherchez le calme et la nature cette maison à Caignac petite commune à 10 kms de Nailloux et 12 de Villefranche de Lauragais et son autoroute, est un cocoon pour vous.
Sa belle pièce à vivre de 51m2 avec sa grande cheminée ouverte permettant de ...

31560 CAIGNAC HAUTE-GARONNE OCCITANIE

FUTUR CHEZ VOUS

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Achat maison OCCITANIE HAUTE-GARONNE (31) CAIGNAC (31560)

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Maison 6 pièces - 154m² - CAIGNAC

242 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (231004 € hors honoraires)

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Réf. 30

Lieu :

CAIGNAC 31560
Surface : 154m²
Pièce(s) : 6
Parking : Oui

Description du bien

Si vous recherchez le calme et la nature cette maison à Caignac petite commune à 10 kms de Nailloux et 12 de Villefranche de Lauragais et son autoroute, est un cocoon pour vous.
Sa belle pièce à vivre de 51m2 avec sa grande cheminée ouverte permettant de pouvoir profiter du crépitement du feu et sa cuisine séparée de 17 m2 donne sur un patio couvert dont vous pourrez profiter même si il pleut et sur le jardin béneficiant d' une belle vue. une salle de bain et un wc complète ce rez de chaussée.
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres et un wc et au dessus un plus de 58 m2 de comble aménageable.
A l'extérieur vous attend un jardin au calme et sans vis à vis de 1780 m2 arboré avec sa piscine sécurisée et sa vue sur la campagne
Prévoir la mise en place d'une fosse septique.
N'hésitez pas à contacter Valérie Barbezier au 06 47 28 68 20 valerie.barbezier@futurchezvous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 154 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : C (167 kWh/m² an)
GES : D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info

167

43

43
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3420 € TTC / an et 4670 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Localisation

CAIGNAC 31560

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Agence immobilière

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6bis Rue des Erables 31150 LESPINASSE

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