Maison 6 pièces - 187m² - EFFIAT
499 000 €
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Maisons à vendre - EFFIAT (63260)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 187m² - EFFIAT
499 000€
4 chambres Parking / Garage
Coup de coeur pour cette magnifique propriété au grand calme, avec maison principale et gîte 3 épis, située sur le secteur recherché d'Effiat.
Venez découvrir cette grange entièrement rénovée avec appui d'un architecte, transformée en une très b...Contacter l'agence Appeler l'agence 0661753742
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Lieu :
EFFIAT 63260
- Surface : 187m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Coup de coeur pour cette magnifique propriété au grand calme, avec maison principale et gîte 3 épis, située sur le secteur recherché d'Effiat.
Venez découvrir cette grange entièrement rénovée avec appui d'un architecte, transformée en une très belle maison d'habitation d'environ 186 m2.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Un grand espace ouvert avec entrée, pièce de vie avec cuisine équipée sur la salle à manger, et une buanderie aménagée.
À l'étage : Une mezzanine lumineuse d'environ 41m2, idéale pour un espace lecture, un coin jeux ou pour aménager deux chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une belle chambre de 19m2, un dressing, une salle d'eau de 12 m2 et un WC séparé.
La grange possède deux belles terrasses d'ensoleillée à ombragée !
La grange possède un garage communiquant avec la buanderie. Dépendance non attenante à usage de gargage de 36m2 et un auvent. Très beau terrain d'environ 2420 m2 avec une vue dégagée : clos et arboré.
Le gîte 3 épis, parfait pour la location ou l'accueil d'invités, comprend :
Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle équipée, un salon, une salle à manger et une salle de bain.
À l'étage : Trois chambres (11m2, 10,5m2, 16,3m2) et un WC séparé.
Les points forts de l'ensemble immobilier : Une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, une architecture alliant tradition, modernisme et intemporalité... La maison est équipée d'un plancher chauffant par PAC Air/eau mais aussi Air/Air pour le chauffage et la climatisation, de doubles vitrages et de la fibre optique pour un confort optimal. Alarme.
Cette propriété rare et pleine de charme n'attend que vous ! Pour plus d'informations, consultez notre site web ou contactez-nous pour organiser une visite.
Faites vite, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 187 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
01/01/2000
Localisation
EFFIAT 63260
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
