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Appartements à vendre - ANGERS (49000)

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ANGERS (49000) ✖

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Appartement 3 pièces - 76m² - ANGERS

178 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP938565
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (76 m²) au cœur d'Angers, avec balcon et garage. - À VENDRE : Appartement T3 à Angers, 49000

Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans un quartier agréable d'Angers. Avec une surface habitable de 76 m², dont un séjour de 27 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement situé en rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un projet de colocation. La salle d'eau est équipée d'une douche spacieuse, offrant un espace pratique et agréable.

Vous apprécierez également le balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec un garage privatif (box) pour votre véhicule, un atout considérable dans une ville dynamique comme Angers.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Angers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 195 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 418,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 76 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (166 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    166
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 195

Quote part charges courantes : 1418 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ANGERS 49000

Agence immobilière

CITYA SAINT LAUD

5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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