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Maisons à vendre - MARIGNANE (13700)

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MARIGNANE (13700) ✖

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Maison 6 pièces - 131m² - MARIGNANE

406 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TMAI147554AA
  • Lieu :
    MARIGNANE 13700
  • Surface : 131m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

**À vendre : Maison T4 de 81 m² + T2 de 60 m² avec garage et jardin à Marignane, au calme dans une impasse. - À VENDRE : Charmante maison T4 + T2 + GARAGE à Marignane, un véritable havre de paix pour toute la famille !

Dans un lotissement fermé, cette maison indépendante de 131 m², vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Composée, au rez-de-chaussée, d'un T2 d'environ 48 m² et d'un grand garage, à l'étage se trouve un T4 de plus de 83 m² rénové récemment.

Cette propriété est idéale pour accueillir vos proches et créer de précieux souvenirs. Le séjour du T4, lumineux de 30 m², agrémenté de la climatisation, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée.
La cuisine américaine aménagée, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités.

À l'extérieur, profitez de deux patios pour vos moments de détente en plein air, tout en savourant le calme absolu de l'environnement. Le garage attenant vous offre un espace de rangement pratique pour votre véhicule et vos affaires.

Le T4 est équipé de double vitrage, d'un interphone et d'un système de chauffage électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, son orientation sud vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité naturelle.

Située à proximité de supermarchés, d'écoles et de pharmacies, cette maison est parfaitement desservie. Les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre paisible et agréable. Venez découvrir cette maison qui n'attend que vous pour y poser vos valises et y vivre des moments inoubliables !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 340,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 131 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (211 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    211
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2110 € TTC / an et 2900 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 32

Quote part charges courantes : 340 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARIGNANE 13700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA SOGEMA

1, Avenue du Maréchal Juin 13700 MARIGNANE

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