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Appartements à vendre - PARIS 14E ARRONDISSEMENT (75014)

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PARIS 14E ARRONDISSEMENT (75014)

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Appartement 2 pièces - 47m² - PARIS - 14ème

399 500

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. getkey_u_462263459
  • Lieu :
    PARIS 14 75014
  • Surface : 47m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Quartier Alésia-Moulin vert:
Au calme sur square, dans immeuble ancien au 5eme étage sans ascenseur appartement de 2 pièces 47.82m² traversant vendu occupé avec parquet moulures et cheminées, plan en étoile entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée, belle wc séparés, grande chambre avec salle de bains.
Ravalement pignon voté permettant l'isolation de l'appartement
Fin de bail vide 01/11/2026 loyer actuel 760€ locataire en place depuis 1990, moins de 65ans. Libération possible du bien en fin de bail, vente occupée avec rentabilité actuelle de 2.28% prix décoté soit 8354€/m² au lieu de 9500€ à 10500€ en moyenne dans le quartier. Loyer actuel encadré 1500€ idéal investisseur/ 1er achat .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 47 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (535 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    535
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2110 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 129

Procédure en cours : Non

Localisation

PARIS 14 75014

Agence immobilière

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