Appartement 4 pièces - 96m² - LA VILLE AUX NONAINS
135 000 €
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Appartements à vendre - SENONCHES (28250)
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ExclusivitéAppartement 4 pièces - 96m² - LA VILLE AUX NONAINS
135 000€
3 chambres Parking / Garage
Opportunité d'investissement à Senonches - Appartement spacieux et rentable
Marie Alexandre vous propose en exclusivité un appartement de 96 m² (loi Carrez), idéal pour un investissement locatif stable et attractif. Situé dans un environnement pa...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 73 88 25 62
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Lieu :
LA VILLE AUX NONAINS 28250
- Surface : 96m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Opportunité d'investissement à Senonches - Appartement spacieux et rentable
Marie Alexandre vous propose en exclusivité un appartement de 96 m² (loi Carrez), idéal pour un investissement locatif stable et attractif. Situé dans un environnement paisible, à proximité des commodités, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité.
Points forts :
Surface généreuse : séjour lumineux de 29 m², 3 chambres avec grands placards intégrés (12 m², 11 m² et 12 m²), cuisine séparée de 9 m².
Entrée indépendante pour la 3ème chambre qui dispose de ses propres WC et point d'eau.
Extérieurs appréciables : 2 grands balcons pour valoriser le bien auprès des locataires et un jardin partagé de 2000 m².
Rangements et confort : buanderie attenante à la cuisine, salle de bain, 2 WC.
Atout pratique : Garage de 26 m² avec beaucoup de rangements et un petit atelier, un vrai plus en centre-ville.
Rentabilité optimisée
- Charges maîtrisées : 184 €/mois
- Taxe foncière : 1 356 €/an
- Bien déjà loué = rentabilité immédiate.
- Forte demande locative dans un cadre recherché à proximité des écoles et commerces, avec un accès direct aux étangs et forêts de Senonches.
Informations complémentaires :
- DPE : classe E / 312-GES 60 fait le 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Cette propriété vous est présentée au prix de 135 000 euros (dont honoraires 6500€ de commission fixe inclus à la charge du vendeur), soit 128 500 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM13150. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 96 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info3126060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3310 € TTC / an et 4250 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Quote part charges courantes : 2208 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LA VILLE AUX NONAINS 28250
