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Maisons à vendre - PREFAILLES (44770)

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PREFAILLES (44770) ✖

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Maison 6 pièces - 146m² - PREFAILLES

492 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,5% TTC (480000 € hors honoraires)
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Réf. 6983
  • Lieu :
    PREFAILLES 44770
  • Surface : 146m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison BOIS à PREFAILLES, le bonheur sur 145 m2 !
A 800 mètres des plages et des commerces :

Préfailles, c'est le combo parfait : la mer à deux pas, des paysages à couper le souffle, une ambiance paisible ... et en prime, Nantes pas trop loin si jamais la civilisation vous manque !
Le coup de coeur en 3, 2, 1 ...
Vous cherchez une maison ou vous voulez poser vos valises et profiter direct ? Ne cherchez plus, elle est là ! Avec son ossature bois toute neuve (2022) et sa vie de plain-pied, cette pépite de 145 m2 est une invitation à la détente (et aux barbecues en terrasse).
Visite express : grand espace de vie de 48 m2 ultra lumineux, avec un poêle à granulés pour des hivers bien cosys (et une excuse pour procrastiner sous un plaid), cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour préparer des festins... ou des pâtes carbos.
Terrasse en bois plein SUD, parfaite pour bronzer, bouquiner, ou simplement admirer le coucher de soleil avec un verre à la main !
Au rez-de-chaussée :
- deux chambres confortables (idéal pour éviter les disputes de territoire)
- une salle d'eau moderne et un WC (parce qu'un seul WC, c'est la guerre)
- une buanderie pratique (parce que le linge sale ne se lave pas tout seul)

A l'étage :
- une mezzanine de 18 m2, modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, repère secret...)
- trois chambres supplémentaires pour accueillir famille, amis ou collection de coussins,
- une salle de bains avec wc, histoire d'éviter les embouteillages matinaux.

Garage attenant pour ranger voiture, vélos et les mille affaires qu'on accumule sans savoir comment.

Pourquoi est-elle faite pour vous ?
- Maison récente et ultra lumineuse,
- emplacement idéal, proche du centre et de l'océan,
- espace et confort pour toute la tribu,
Ne passez pas à côté de cette pépite ! Venez la visiter et laissez-vous charmer !
Alors, prêts à poser vos valises à PREFAILLES ?
Prix : 492 000 EUR (honoraires de 2.50% à la charge des acquéreurs)
Contact : Philippe RECOQUILLON (agent commercial) : 06.78.25.17.88 / 02.51.46.47.20
RCS No402 877 369

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 146 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (63 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    63
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 606 € TTC / an et 820 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PREFAILLES 44770

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ATP IMMOBILIER

15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE

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