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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE LANDES (40) LIT ET MIXE (40170)

Exclusivité

Maison 2 pièces - 51m² - LIT ET MIXE

165 000€

1 chambre Parking / Garage

**À découvrir : un appartement en rez-de jardin sur la commune de Lit-et-Mixe, au coeur de la magnifique forêt landaise !** Niché dans un ensemble immobilier composé de 7 lots, cet appartement en rez-de-jardin vous séduira par son ambiance chaleureuse et co...

40170 LIT ET MIXE LANDES NOUVELLE-AQUITAINE

AGENCE B 2 S IMMOBILIER

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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE LANDES (40) LIT ET MIXE (40170)

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Maison 2 pièces - 51m² - LIT ET MIXE

165 000 €

Honoraires charge vendeur

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Réf. 719

Lieu :

LIT ET MIXE 40170
Surface : 51m²
Pièce(s) : 2
Parking : Oui

Exclusivité

Description du bien

**À découvrir : un appartement en rez-de jardin sur la commune de Lit-et-Mixe, au coeur de la magnifique forêt landaise !** Niché dans un ensemble immobilier composé de 7 lots, cet appartement en rez-de-jardin vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le salon, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning inoubliables. Vous trouverez également une chambre confortable avec rangement intégré, un cellier pratique, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'extérieur, profitez de deux terrasses idéales pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin privatif de 189 m2, partiellement clos, offrant un espace extérieur agréable. Un abri de jardin complète ce bien, vous permettant de stocker vos équipements en toute simplicité. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 630EUR, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Situé à mi-chemin entre Bayonne et Bordeaux, Lit-et-Mixe est un charmant village côtier, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique !
Charges annuelles 228.40EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 51 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 1
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : F (362 kWh/m² an)
GES : C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info

362

11

11
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 872 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LIT ET MIXE 40170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE B 2 S IMMOBILIER

136, AVENUE DU MARENSIN 40170 LIT ET MIXE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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