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Maisons à vendre - LA GUERCHE DE BRETAGNE (35130)

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LA GUERCHE DE BRETAGNE (35130)

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Maison - 207m² - LA GUERCHE DE BRETAGNE

351 520

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (338000 € hors honoraires)
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Réf. getkey_u_462109403
  • Lieu :
    LA GUERCHE DE BRETAGNE 35130
  • Surface : 207m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui

Description du bien

Grande maison familiale en plein coeur de La Guerche-de-Bretagne

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son escalier d'époque et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine salle à manger équipée d'un poêle de masse, un salon cosy sur parquet et une pièce lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et WC.

Le dernier niveau dispose de deux autres grandes chambres dont une de 30 m² avec un espace bureau et dressing , une salle d'eau avec WC et un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain de 525 m² comprend un garage, un atelier et un bureau.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 207 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (163 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2514 € TTC / an et 3402 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LA GUERCHE DE BRETAGNE 35130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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