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Maisons à vendre - CHATELAILLON PLAGE (17340)

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CHATELAILLON PLAGE (17340)

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Maison 5 pièces - 100m²

535 600

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (515000 € hors honoraires)
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Réf. NB356
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien


À seulement 200 mètres des plages, situés dans une zone non-inondable, proche du centre de thalassothérapie et d'un restaurant gastronomique, cette maison de 100 m², entièrement rénové avec goût en 2024, offre un cadre de vie rare où le charme de l' ancien rencontre le confort moderne.

L'espace nuit, situé en rez-de-chaussée, se compose de trois belles chambres exposées plein sud, garantissant une belle luminosité. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa propre salle d'eau raffinée en pierre de travertin, pensée pour allier confort et esthétisme.

À l'étage, le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine ouverte et dînatoire, fonctionnelle et lumineuse, accompagnée d'une buanderie discrète pour un quotidien facilité. Dans son prolongement, le salon cosy s'ouvre sur une terrasse en bois exotique de 14 m², exposée plein ouest, offrant une vue imprenable sur l'océan. Ici, chaque soirée devient un spectacle, avec des couchers de soleil à couper le souffle.

Pour encore plus de confort, ce bien dispose également d'un stationnement extérieur privatif, un atout rare et précieux à proximité du littoral.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement haut de gamme, cette maison réhabilité saura séduire les amateurs de biens de caractère recherchant un emplacement privilégié et une rénovation soignée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien niché dans les hauteurs de Châtelaillon/plage et laissez-vous charmer par son ambiance unique.
Pour plus d'informations, contactez BBS IMMOBILIER.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 100 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (174 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

19 Rue Pas du Minage 17000 LA ROCHELLE

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