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Maisons à vendre - FOS SUR MER (13270)

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FOS SUR MER (13270) ✖

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Maison 9 pièces - 142m² - FOS SUR MER

315 800 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. AP-MAR-8349
  • Lieu :
    FOS SUR MER 13270
  • Surface : 142m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien

À découvrir chez Square Habitat Filiale Immobilière du Crédit Agricole :
Logements pour 2 familles ou investisseurs !
Maison de Type 7, composée de deux appartements d'environ 143 m² répartis sur deux niveaux sur un terrain clos de 455 m². idéalement située à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cette maison, au calme et à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type 3 d'environ 60 m² avec son entrée indépendante comprenant : un hall d'entrée, une cuisine indépendante 3 chambres dont l'une peut facilement être transformée en salon, une salle de bains d'origine avec cumulus de 200 litres, un WC séparé et des placards. L' appartement est équipé de radiateurs électriques d'origine, de simples vitrages bois d'origine et de volets en bois.
À l'étage, accessible par un escalier extérieur vous trouverez un second appartement de type 4 d'environ 83 m² composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine indépendante rustique, 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains d'origine et d'un WC séparé refait en 2021. Cet appartement est équipé de deux climatisations réversibles, d'une cheminée, de chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière neuve de 2021, de double vitrage en PVC neuf, et de volets en bois.
La maison est divisée en deux appartements distincts, chacun avec son entrée et ses compteurs indépendants, offrant une rentabilité locative potentielle après une remise au goût du jour. Deux garages spacieux avec points d'eau et écoulements pour lave-linge complètent ce bien. Le tableau électrique de l'appartement de l'étage est neuf. La propriété dispose de trois portails d'entrée et permet le stationnement d'au moins trois véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Cette maison offre un excellent potentiel après quelques travaux.
N'hésitez pas à nous contacter, vous pourrez bénéficier d'un accompagnement privilégié pour un financement auprès du Crédit Agricole.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_32514_30852268)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 142 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2610 € TTC / an et 3630 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

FOS SUR MER 13270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CAAP TRANSAC

25 CHEMIN DES TROIS CYPRÈS 13100 AIX EN PROVENCE

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