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Maisons à vendre - STE HELENE (33480)

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STE HELENE (33480) ✖

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Maison 5 pièces - 104m² - STE HELENE

355 300 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (340000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 396991MCR
  • Lieu :
    STE HELENE 33480
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située au coeur de la commune de Sainte-Hélène, dans un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste.

A l'intérieur, vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée, parfaitement ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui inonde la pièce de lumière naturelle. Un cellier attenant vient compléter cet espace convivial.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux dotées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains et les toilettes complètent harmonieusement ce cocon familial.

A l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse ainsi que d'une seconde terrasse couverte, idéales pour vos moments de détente en plein air. Un garage double, situé en dépendance, ajoute un atout pratique à cette offre déjà très complète.

Piscinable et idéalement située à proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.

Prix: 355 300 euros Honoraires: 4.50% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 104 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (212 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    212
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1220 € TTC / an et 1720 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

STE HELENE 33480

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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