Maison 8 pièces - 181m² - L HOMME D ARMES
449 000 €
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 181m² - L HOMME D ARMES
449 000€
6 chambres Parking / Garage
REF 5882
EXCLUSIVITE
Découvrez cette magnifique maison de 181 m², un véritable coup de coeur situé dans un cadre champêtre, à seulement quelques minutes des commodités de Montélimar. Cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel grâce à s...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 75 00 66 15
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Lieu :
L HOMME D ARMES 26740
- Surface : 181m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
REF 5882
EXCLUSIVITE
Découvrez cette magnifique maison de 181 m², un véritable coup de coeur situé dans un cadre champêtre, à seulement quelques minutes des commodités de Montélimar. Cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel grâce à ses deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, des amis, ou pour un projet de location.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 87 m² comprenant un salon chaleureux ouvert sur une véranda idéalement exposée, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un garage attenant complète ce niveau.
À l'étage, un second logement de 95 m² vous séduira par son salon avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver, sa jolie véranda offrant une vue dégagée, sa cuisine indépendante équipée, ses trois chambres spacieuses, sa salle d'eau et son WC.
Les atouts de cette propriété :
* Deux logements indépendants : Idéal pour les familles multigénérationnelles, pour un revenu locatif ou accueillir une profession libérale.
* Un garage/atelier de plus de 100 m² : Parfait pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel.
* Un extérieur de rêve : Un jardin clos et arboré avec piscine, terrain de pétanque ombragé, de nombreuses terrasses et une cuisine d'été de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
* De nombreuses places de stationnement : Intérieures et extérieures, pour accueillir vos invités en toute sérénité.
* Situation privilégiée : À seulement 5 minutes des commerces de Montélimar, tout en profitant du calme de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Une visite vidéo est possibke sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété parfaitement entretenue.
Référence agence : 5882
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 181 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1632727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1730 € TTC / an et 2430 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
L HOMME D ARMES 26740
