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Maisons à vendre - GRAND FOUGERAY (35390)

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GRAND FOUGERAY (35390) ✖

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Maison 6 pièces - 135m² - GRAND FOUGERAY

214 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (204998 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. getkey_u_461684543
  • Lieu :
    GRAND FOUGERAY 35390
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

A vendre en exclusivité cette maison de caractère située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY, à quelques minutes à pied des commodités.

En rez-de-chaussée, une entrée vous permet l'accès à une pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon avec accès direct à un bel espace extérieur. De plus, vous retrouverez une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un beau grenier de plus 30 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol, la maison dispose de deux pièces, une aménagée en salle de sport et la seconde en chaufferie avec chaudière à granulés. A l'extérieur, une jolie cour avec préau exposée Sud, permet de profiter du jardin par tous temps. En sus deux abris offrent une solution de stockage.

LES ATOUTS DU BIEN :
- Proximité des commodités
- Bâtisse ancienne avec un cachet certain
- Classe énergétique intéressante (DPE : C)
- Chauffage central alimenté par une chaudière à granulés
- Préau permettant d'y garer aisément moto, vélo, etc.

Pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, rendez-vous sur le site de l'agence immobilière.

Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez l'agence immobilière.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4,83 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 205 000 €.

Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 01/02/2024
Classe énergie, DPE : 175 kwh/m²/an
Classe climat, GES : 75kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 760 € et 1080 €.

Référence annonce : M160BP

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (177 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 770 € TTC / an et 1090 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GRAND FOUGERAY 35390

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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