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Maisons à vendre - ST HILAIRE DE CLISSON (44190)

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ST HILAIRE DE CLISSON (44190) ✖

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Maison 5 pièces - 108m² - ST HILAIRE DE CLISSON

334 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (319984 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM17604-DURET
  • Lieu :
    ST HILAIRE DE CLISSON 44190
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

' Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.'

EN EXCLUSIVITÉ Duret ? Maison récente de plain-pied - Saint-Hilaire-de-Clisson ? 3 chambres ? Terrain de 455 m²

Gare de Clisson à 4 km ? Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson Nantes en 15 min ).

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022, construite en Bio'bric et offrant une isolation optimale (DPE : B). Située au calme absolu, en fond d'impasse d'un lotissement privé, elle allie confort et modernité sur 108 m² de plain-pied.
Les atouts de cette maison :
? Un espace de vie fonctionnel et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée
? 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
? Placards intégrés dans les deux autres chambres, offrant de nombreux rangements
? Un cellier pour plus de praticité
? Un garage de 19 m²
Des prestations de qualité :
? Ouvertures K-Line en aluminium
? Volets roulants électriques avec gestion à distance
? Jardin de 455 m², équipé d'un fil pour robot tondeuse

Un emplacement idéal :
? À 5 minutes de la gare de Clisson, accès à Nantes en 15 minutes via la ligne TER
? Commodités à proximité : superette, boulangerie, écoles
? Accès direct à Clisson en vélo grâce à une voie cyclable

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA

Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 ? et 940.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 108 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • B (70 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    70
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 660 € TTC / an et 940 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST HILAIRE DE CLISSON 44190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCES DURET

3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON

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