LES ANNONCES
Acheter - Carte
Immeubles à vendre - LYON 02 (69002)
Immeubles à vendre - LYON 02 (69002)
1 correspondance avec votre recherche
1 correspondance avec votre recherche
Immeuble - 600m² - LYON - 2ème
2 767 500€
A Lyon, rue des Marronniers, à quelques pas de la place Bellecour.
En retrait dans une impasse, immeuble pierre de taille de 4 étages avec ascenseur et cour pavée.
Il est constitué en pied d'immeuble d'une surface commerciale de 120 m2
Au p...Contacter l'agence Appeler l'agence 0628450838
-
Lieu :
LYON 02 69002
- Surface : 600m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
A Lyon, rue des Marronniers, à quelques pas de la place Bellecour.
En retrait dans une impasse, immeuble pierre de taille de 4 étages avec ascenseur et cour pavée.
Il est constitué en pied d'immeuble d'une surface commerciale de 120 m2
Au premier étage, une surface commerciale additionnelle de 50 m2 (communique avec le local en RDC) et un appartement.
Aux étages supérieurs, logements répartis en T1 (dotés de mezzanine) et T2 (ensemble sur 4 niveaux et caves en sous sol).
Au total 10 lots d'habitation et un ou deux lots commerces (divisibles).
Sols constitués de tomettes pour la majorité des lots, plafonds à la française et belles hauteurs (3,50 m).
Toiture refaite au début des années 2000, fenêtre double vitrage sauf au premier étage.
La partie logement représente 80k? de loyers annuels, très faible vacance locative et entretien régulier du bien.
La partie commerce représente environ 25 k? de loyers annuel (le locataire ayant quitté les lieux en juin 2024, les propriétaires n'ont pas souhaité relouer dans l'hypothèse d'un acquéreur occupant).
Produit patrimonial, au calme avec une bonne division du risque locatif (10 lots d'habitation homogènes), pas de travaux important à prévoir dans les appartements.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 600 m²
Consommation énergétique
-
E (272 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LYON 02 69002
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
