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Appartements à vendre - GRASSE (06520)

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GRASSE (06520) ✖

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Appartement 2 pièces - 40m² - GRASSE

185 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 395689ABOR
  • Lieu :
    GRASSE 06130
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

GRASSE 06130 - Proche commodités et accès pénétrante

Au coeur du quartier St-Claude, dans une résidence sécurisée de 2019 à Haute Qualité Environnementale (faible consommation d'énergie), venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 40 m2, avec son jardin privatif clos et arboré de 33 m2 et son parking en sous-sol.

Situé dans un environnement calme, sécurisé et avec espaces verts, à proximité des transports, des commerces, des écoles, et des accès routiers (voie rapide à 3 minutes), cet appartement en rez de jardin vous séduira avec son entrée avec placards, sa pièce de vie de 20 m2 composée un salon/salle à manger lumineux exposé Sud-Est avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée récente.

Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 11 m2 environ, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Côté extérieur, le jardin arboré avec arrosage automatique vous accueille pour des moments de détente, pour faire un barbecue en famille ou entre amis ou pour cultiver votre potager !

Appartement adapté pour un accès aux personnes à mobilité réduite (pas d'ascenseur). Un parking en sous-sol complète ce bien. Grand local à vélos sécurisé, aire de jeux pour enfants, stationnements visiteurs et vidéo-surveillance dans la résidence.

Cet appartement dans un état neuf est très bien entretenu et a bénéficié d'innovations en matière d'isolation : bâtiment bois aux performances environnementales de haute qualité RT 2012, fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC, pompe à chaleur collective, chauffage électrique programmable, volets roulants électriques. Entrée sécurisée par vigik et code, électricité aux normes, fibre optique.

Mon coup de coeur : sa luminosité et son jardin arboré.

Copropriété de 72 lots, dont 25 logements, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 90 euros / mois comprenant eau froide et eau chaude avec compteurs individuels, entretien des espaces verts, des parties communes, des portails automatiques. Taxe foncière : 800 euros

Prix : 185 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 47 kWh/m²/an (A)
Émission de gaz à effet de serre : 1 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 170 et 290 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 395689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • A (47 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    47
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 170 € TTC / an et 290 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 72

Quote part charges courantes : 1080 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRASSE 06130

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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