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Maisons à vendre - ST GILLES (35590)

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ST GILLES (35590) ✖

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Maison 6 pièces - 166m² - ST GILLES

466 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 5920JD
  • Lieu :
    ST GILLES 35590
  • Surface : 166m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

A VENDRE chez BLOT à SAINT-GILLES, découvrez cette belle maison de bourg datant de 1930, idéalement située en plein cÅ?ur de cette commune de Rennes métropole. Avec une superficie habitable de 166m2 sur un terrain de 280m2, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (STAR).
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau privative et un dressing. � l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau.
� l'extérieur, plusieurs annexes viennent compléter le bien : un local vélo, une buanderie, un abri de jardin ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La toiture est en ardoise naturelle, les fenêtres en double vitrage et une VMC est installée. Les combles ont été isolés pour un meilleur confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement privilégié.
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 5920JD
* Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 466 000 � FAI dont 3,56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 450 000 â?¬
Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 166 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

ST GILLES 35590

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Pacé

3, avenue de Brizeux 35740 PACE

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