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Bureaux à louer - STRASBOURG (67200)

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Local Professionnel - 155m² - STRASBOURG

2 454 € par mois

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Réf. LLOC100559
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 155m²

Informations sur les prix

Loyer : 2 454 € par mois charges comprises

Description du bien

STRASBOURG CENTRE - Prox. Place Brant - Idéalement situé à quelques pas du prestigieux Palais Universitaire et de la charmante place Brant, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour développer votre activité dans un cadre dynamique et recherché.

Caractéristiques du local :
Superficie généreuse : 155,40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Étage : 2ème étage avec ascenseur, pour un accès facile et pratique
Exposition : Immeuble avec pignon sur rue, assurant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise
Disponibilité immédiate : Emménagez sans attendre et profitez d'un espace à adapter à vos goûts et exigences
Personnalisation possible : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la liberté de configurer l'espace selon vos besoins. Découvrez ce local professionnel situé au 1 rue Goethe, à Strasbourg, à quelques pas du Palais Universitaire et de la place Brant. Un emplacement idéal pour établir votre activité !

Conditions de location :
Loyer mensuel hors charges : 2 137 €
Charges mensuelles : 317 € (hors taxe foncière et ordures ménagères)
Taxe foncière 2023 à titre indicatif : 4 402 € (hors ordures ménagères)
Ordures ménagères 2023 à titre indicatif : 1 166 €
Loyer charges comprises : Exigible trimestriellement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges (6 744€)
Honoraires d'agence : 6000 €


Ce local professionnel, situé dans un emplacement stratégique au cœur de Strasbourg, offre une rare opportunité d'établir votre activité dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique de personnaliser un espace de travail à votre image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui!

Pour retrouver toutes nos annonces tapez CGIMMOBILIER / HAUSHALTER-MARTIN dans la barre de recherche locations.
Au vu du grand nombre de mails que nous recevons chaque jours, il nous est impossible de traiter toutes les demandes écrites. Nous vous invitons donc à nous contacter par téléphone au 03.88.28.08.01.
Loyer de 2 454,00 euros par mois charges comprises dont 317,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 5 000,00 euros ( soit 32,18 euros/m² ) dont 466,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 155 m²

Consommation énergétique

  • D (256 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    256
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Agence immobilière

HAUSHALTER-MARTIN (AG IMMO)

2, rue Monseigneur Raess 67200 STRASBOURG

Infos sur l’agence

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