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Immeubles à vendre - AIRAINES (80270)
Immeubles à vendre - AIRAINES (80270)
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Immeuble - 168m² - AIRAINES
172 000€
Immeuble de rapport 10 pièces 168 m²
Opportunité à saisir à Airaines ! Cet immeuble de rapport, composé de trois appartements actuellement loués, offre une rentabilité brute de 9,34 %.
Il se compose de :
Rez-de-chaussée : un T2 de ...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 81 12 07 44
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Lieu :
AIRAINES 80270
- Surface : 168m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Immeuble de rapport 10 pièces 168 m²
Opportunité à saisir à Airaines ! Cet immeuble de rapport, composé de trois appartements actuellement loués, offre une rentabilité brute de 9,34 %.
Il se compose de :
Rez-de-chaussée : un T2 de 55 m² avec jardin privatif et cave.
1er étage : un T3 de 55 m² avec cave.
2ème étage : un T3 de 56 m² lumineux, avec balcon et cave.
Grenier aménageable au-dessus.
Chaque logement bénéficie de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants.
Un fort potentiel de valorisation est envisageable grâce à des travaux d'amélioration énergétique, permettant d'optimiser la rentabilité et de profiter des avantages fiscaux du déficit foncier.
Idéal pour investisseurs ou artisans souhaitant réaliser un projet rentable dans un secteur où la demande locative est élevée.
A visiter sans tarder !
DPE
Consommation énergétique Classe G (424 kwh/m2/an )
Emission gaz à effet de serre Classe C (13 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1420 euros et 1960 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix : 172 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44
ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la
SAS PROPRETES PRIVEE
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G
n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370 261
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 168 m²
Consommation énergétique
-
G (424 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4241313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
AIRAINES 80270
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
