Terrain - 9 177m² - LE VAUDOUE
1 999 000 €
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Terrains à vendre - LE VAUDOUE (77123)
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ExclusivitéTerrain - 9 177m² - LE VAUDOUE
1 999 000€
Liberkeys, Stéphanie Mouradian vous propose en Exclusivité un Terrain exceptionnel à vendre.
Situé à Le Vaudoué, à seulement 4 kilomètres de Milly-la-Forêt et de la Chapelle-la-Reine, cet ensemble rare bénéficie d'un emplacement stratégique en pl...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 88 88 69 15
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Lieu :
LE VAUDOUE 77123
- Surface : 9 177m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Liberkeys, Stéphanie Mouradian vous propose en Exclusivité un Terrain exceptionnel à vendre.
Situé à Le Vaudoué, à seulement 4 kilomètres de Milly-la-Forêt et de la Chapelle-la-Reine, cet ensemble rare bénéficie d'un emplacement stratégique en pleine forêt des 3 pignons, un site mondialement connu pour l'escalade et la randonnée.
Découvrez cette opportunité rare :
Un terrain plat de presque un hectare entièrement clôturé avec eau, électricité, téléphone et tout à l'égout.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 9 177 m²
Permis d'aménager purgé de tous recours pour 16 terrains à bâtir, prêts à être aménagés.
Maison de gardien en parfait état.
Plan de terrain, idéal pour une construction facile et économique.
Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de l'année
Le PLU offre une flexibilité de développement, autorisant la construction d'immeubles collectifs en R+1+Combles, de pavillons indépendants, ou une approche mixte combinant les deux, permettant ainsi une optimisation du foncier et une diversification de l'offre résidentielle.
Le terrain est actuellement occupé par une maison qui doit être démolie pour libérer l'espace. Le permis de démolir a été obtenu auprès de la mairie, facilitant ainsi le démarrage rapide de votre projet de construction.
Un devis validé pour la démolition et les travaux de VRD (Voirie et Réseaux Divers) a été établi à 100 000 euros , prenant en compte l'ensemble des travaux nécessaires pour préparer le terrain à la construction.
Ecoles :
École "La Source" du Vaudoué : École élémentaire publique accueillant les enfants de 3 à 11 ans.
Ramassage scolaire : Disponible pour les élèves de l'école "La Source".
Enseignement secondaire: Après l'école primaire, les enfants peuvent poursuivre leurs études à La Chapelle-la-Reine ou Fontainebleau.
Bien que Le Vaudoué soit une petite commune, elle bénéficie de la proximité de Milly-la-Forêt, qui propose une variété de commerces, allant de boulangerie et boucherie au fleuriste et traiteur, offrant ainsi un accès pratique à une gamme complète de services et produits essentiels.
Accessibilité :
Gare RER à Fontainebleau et Buno-Bonnevaux (10 km),
A moins d'une heure de Paris.
Idéal pour un investisseur ou un projet touristique ou Tiny house dans une région en forte demande.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un terrain à fort potentiel au coeur d'une région prisée.
Pour échanger sur ce bien, contactez-moi au 06.88.88.69.15.
Les appels sont possibles du lundi au dimanche de 8 heures à 21 heures.
Les visites sont envisageables sur rendez-vous 7/7 jours.
Stéphanie Mouradian, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511610768.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Terrain
Composition
- Terrain
Localisation
LE VAUDOUE 77123
