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Maisons à vendre - PLEUMELEUC (35137)

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PLEUMELEUC (35137) ✖

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Maison 6 pièces - 94m²

304 450 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (290007 € hors honoraires)
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Réf. 1837-cpy
  • Surface : 94m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien


Votre agence MPI de L'Hermitage vous propose à Bédée (35137), à 5 minutes de Montfort sur Meu, proche PLEUMELEUC (35137), SAINT GILLES (35590) , PACE (35740) et à 20 minutes de RENNES (35000). Commune desservie par les bus du réseau ILLENOO.

Cette charmante maison indépendante de 94m², idéalement située en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité dans le salon-séjour exposé sud et ouest, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce dernier s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin parfaitement orienté, garantissant une tranquillité absolue grâce à l'absence totale de vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement et peut être ouverte sur l'espace de vie à votre guise.

Au rez-de-chaussée, un véritable atout : une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir des invités en toute intimité. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le bien dispose d'un garage fermé attenant à la maison, d'un carport et d'une seconde place de stationnement privative sur la parcelle. Le tout sur un terrain de 370 m², offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant.

C'est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des principaux axes routiers permettant de rejoindre Rennes facilement.

*prix affiché hors frais de mutation et de rédaction des actes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 94 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1805 € TTC / an et 2441 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MPI

3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE

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