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Maisons à vendre - ST MARTIN D HERES (38400)

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ST MARTIN D HERES (38400) ✖

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Maison - 158m² - ST MARTIN D HERES

485 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2494-5552536
  • Lieu :
    ST MARTIN D HERES 38400
  • Surface : 158m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

? Maison familiale avec deux logements indépendants – Idéale pour artisans ou professions libérales !

? Située au calme absolu, dans une impasse, cette maison de 154 m² habitables bénéficie d’une exposition plein sud et d’un cadre de vie agréable.

À l’étage, un appartement T4 de 98 m² comprenant une cuisine dinatoire spacieuse, un salon lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.

Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 57 m² avec entrée indépendante composé d’un salon cosy, d’une kitchenette , de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse abritée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un artisan ou une profession libérale ! Deux chaudières gaz distinctes assurent un confort optimal. Un grand garage de 54 m² avec belle hauteur sous plafond est parfait pour un artisan ou du stockage. Le terrain plat et piscinable de 800 m² est entièrement clôturé et arboré avec de magnifiques oliviers. Des dépendances, dont une cuisine d’été et un puits, offrent des espaces supplémentaires. L’isolation des combles a été refaite en 2022, avec possibilité d’aménagement.

Un environnement paisible, sans vis-à-vis et à l’abri des nuisances sonores. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 158 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (310 kWh/m² an)
    E (68 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    310
    68
    68
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4170 € TTC / an et 5680 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST MARTIN D HERES 38400

Agence immobilière

SOPHIES 2 L'IMMOBILIER

10 ALLEE DE L ATRIUM 38640 CLAIX

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