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Maisons à vendre - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

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FONTENAY SOUS BOIS (94120)

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Maison 4 pièces - 92m² - FONTENAY SOUS BOIS

460 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (440191 € hors honoraires)
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Réf. 576
  • Lieu :
    FONTENAY SOUS BOIS 94120
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En Exclusivité chez Limo !
A deux pas du groupe scolaire MICHELET (école & collège), des arrêts de bus (lignes118/301/124), à 10 min à pied de la station RER Val de Fontenay et de toutes les commodités, jolie maison familiale des années 50, semi-mitoyenne, sur deux niveaux et sur sous-sol.
Bâtie en meulière et briques au charme d'antan, bénéficiant (côté sortie piétonne) au rez-de-chaussée d'une entrée (véranda), d'un salon/séjour très lumineux d'environ 28 m2 donnant sur un balcon ouvert sur le jardin privatif, d'une cuisine séparée dinatoire, d'une petite salle d'eau avec WC ansi que de nombreux rangements.
A l'étage un grand pallier desservant 3 chambres (9, 11 et 15 m2) et une salle de bain avec toilettes.
Les combles sont accessibles et avec un vrai potentiel d'aménagement.
Au sous-sol, un coin buanderie/chaufferie, un cellier, un atelier et un garage sortant côté jardin et rue. Le tout au sein d'une parcelle d'environ 300 m2.
Les plus : Menuiseries doubles-vitrages, Volets roulants électriques, Charmant jardin clos et arboré, avec notamment un tilleul classé, Fonctionnalité des espaces et de la localisation géographique. Réaménagement possible d'une partie des combles et du sous-sol. Charme de l'ancien avec de beaux parquets(chêne) et de belles hauteurs sous-plafond au rez-de haussée. Qualité et esthétisme de la construction.
Chaudière au gaz entretenue, rafraichissements à prévoir (DPE E avec audit en règle). Assainissement contrôlé et conforme (Tout à l'égout).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 92 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (317 kWh/m² an)
    E (60 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    317
    60
    60
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1931 € TTC / an et 2613 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

FONTENAY SOUS BOIS 94120

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Agence immobilière

4bis rue Joseph Cazautets 87170 ISLE

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