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Maisons à vendre - CAMBRAI (59400)

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CAMBRAI (59400) ✖

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Maison 6 pièces - 206m² - CAMBRAI

241 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (230000 € hors honoraires)
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Réf. VM789-COMPANY50499DWT
  • Lieu :
    CAMBRAI 59400
  • Surface : 206m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison spacieuse et lumineuse ? Idéalement située à Cambrai !

À seulement 5 minutes à pied du Jardin Public, à proximité immédiate du Lycée Paul-Duez, de St-Luc et de toutes les commodités, cette maison de 160 m² allie confort et praticité pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une arrière-cuisine pour plus de praticité,
WC séparés.

À l'étage :
4 chambres spacieuses,
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Un potentiel exceptionnel !
Le grenier de 65 m², déjà isolé et plaqué, est entièrement aménageable selon vos envies.

Les atouts en plus :
Joli jardin exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil,
Terrasse avec pergola et store banne,
Garage + cave,
Double vitrage PVC,
Double pompe à chaleur air/eau + clim réversible,
DPE performant : C/A pour une consommation maîtrisée.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort !
Contactez-nous pour une visite !
Tony Milhem O6.87.68.26.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 ? et 2455.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 206 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (114 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    114
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1814 € TTC / an et 2455 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CAMBRAI 59400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AZTECA

21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI

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