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Appartements à vendre - VILLENEUVE LES AVIGNON (30400)

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VILLENEUVE LES AVIGNON (30400) ✖

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Appartement 3 pièces - 62m² - VILLENEUVE LES AVIGNON

248 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP937712
  • Lieu :
    VILLENEUVE LES AVIGNON 30400
  • Surface : 62m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

EXCLUSIVITE - VILLENEUVE LES AVIGNON - VENTE BEAU T3 avec terrasse, jardin , garage couvert et place de parking. - EXCLUSIVITE - VILLENEUVE LES AVIGNON - A VENDRE
Appartement de type T3 d'une superficie de 62 m² exposé SUD/OUEST situé au rez de chaussée d'une copropriété de 2013, tranquille, calme et sécurisée.
Le bien est dans un quartier résidentiel ; il s'agit d'une copropriété très recherchée et qui offre de très belles prestations.

L'appartement est lumineux, dispose de beaux volumes, d'une terrasse de plus de 12 m² et d'un jardin privatif de l'ordre de 56 m² ; sans vis à vis.

Situé au rez de chaussée, l'appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et jardin , une cuisine américaine aménagée, deux belles chambre spacieuse donnant également sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs rangements à votre disposition.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux de rafraîchissement pour votre confort le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure et un garage en sous-sol.
Chauffage individuel.
Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants
Le bien est libre de toute location à partir de septembre 2025.

L'École Maternelle Noël Lacombe, le Collège du Mourion et l'École Élémentaire Montolivet sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez trois tennis, un bassin de natation, un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une épicerie.

Belle opportunité à saisir pour habitation principale ou investisseur !

Venez découvrir cette belle opportunité du lundi au samedi en prenant contact avec l'agence CITYA AVIGNON.
Nous nous tenons à votre entière disposition pour convenir d'une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 259 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 550,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 62 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 650 € TTC / an et 940 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 259

Quote part charges courantes : 1550 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VILLENEUVE LES AVIGNON 30400

Agence immobilière

CITYA L'HORLOGE - JULLIEN ET POINCET IMMOBILIER

4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON

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