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Appartements à vendre - BOURGES (18000)

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BOURGES (18000) ✖

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Appartement 2 pièces - 45m² - BOURGES

93 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP937024
  • Lieu :
    BOURGES 18000
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A VENDRE A BOURGES (18000) LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Dans l'environnement paisible du VAL D'AURON, à 200 mètres du lac et de sa base de loisir (plage, base de voile, canoé, tennis, centre équestre, golf etc...), centre commercial et commodités à proximité (boulangerie pâtisserie, pharmacie, banque, coiffeur...). Ligne de bus à 700 mètres au niveau des archives départementales du Cher.

Dans une résidence récente des années 2010, sans travaux à prévoir, calme et sécurisée, avec espaces verts, appréciée par ses résidents.
Un appartement de type 2 avec extérieur, au 1er étage, offrant une surface de 45 m², composé d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privée, et une cave palière en complément.

L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, électricité aux normes, ballon d'eau chaude récent.

INVESTISSEMENT TRANQUILLE: forte demande locative, copropriété récente fonctionnelle et confortable, pas de travaux, équipements aux normes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 540,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896 et 1 212 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (241 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 896 € TTC / an et 1212 € TTC / an
    01/01/2025

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 108

Quote part charges courantes : 540 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BOURGES 18000

Agence immobilière

CITYA JACQUES COEUR

2, Place Juranville 18000 BOURGES

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