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Maisons à vendre - BOURG LES VALENCE (26500)

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BOURG LES VALENCE (26500) ✖

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Maison 9 pièces - 300m² - BOURG LES VALENCE

890 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 172
  • Lieu :
    BOURG LES VALENCE 26500
  • Surface : 300m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En plein centre du vieux Bourg-Lès-Valence, à l'écart de l'agitation urbaine, caché derrière une façade élégante et sans ostentation, découvrez un cadre de vie unique.
D'une superficie de plus 300 m2, cette propriété ancienne a été entièrement repensée.
Elle s'articule, au rez de chaussée, autour d'un jardin intérieur à l'ambiance zen grâce à sa végétation dense et ses bassins d'agrément. Ce niveau actuellement utilisé en locaux professionnels dispose de larges baies vitrées donnant sur la cour arborée. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, atelier d'artiste, appartement indépendant, chambres supplémentaires, coworking...)
A l'étage, le séjour est la pièce centrale de la maison. Il dispose d'une grande verrière qui met en valeur l'impressionnante hauteur sous plafond. Une grande terrasse en coursive surplombe la cour, et relie les pièces de vie à l'espace piscine.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, de trois salles de bain, d'un bureau, d'un second salon en mezzanine et d'une cuisine semi-ouverte donnant de plain-pied sur la terrasse.
On trouve également un garage de 46m2 et une grande cave en sous-sol.
Chaudière gaz et climatisation réversible.
Cette maison est à proximité des commodités, des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre de Valence à moins de 12 minutes à pied.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 300 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (172 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1850 € TTC / an et 2550 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BOURG LES VALENCE 26500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

JULIEN PINSON IMMOBILIER & PATRIMOINE

82, rue de la République 07130 ST PERAY

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