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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Appartement 2 pièces - 52m² - NANTES

179 990 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (169994 € hors honoraires)
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Réf. 946B
  • Lieu :
    NANTES 44200
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien


Venez découvrir cet appartement idéalement situé à Nantes, à deux pas de la Loire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le bâtiment est situé dans un environnement verdoyant, au pied des promenades le long de la Loire, parfait pour vos moments de détente.

Côté transports en commun, l'emplacement est particulièrement bien desservi. Vous trouverez à proximité plusieurs lignes de bus, tout proche de la station Greneraie, qui vous permettront de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes ou d'autres secteurs.

Situé dans une résidence de 2009 de quatre étages, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé côté jardin. Lumineux et fonctionnel, il est composé une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambres, une salle de bains et des W.C séparés..

Vous serez également séduit par le balcon de plus de 9 m², orienté sur la verdure du parc intérieur de la copropriété, garantissant tranquillité et sérénité. Cet appartement est habitable immédiatement. Vente meublée possible.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Idéal résidence principale ou investissement locatif (belle rentabilité en location saisonnière).
Pour investisseurs, le logement est actuellement loué en location saisonnière pour un chiffre d'affaires mensuel de 1 450Euro (historique de plus de 3 ans de location).


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 52 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (186 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    186
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 650 € TTC / an et 920 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 187

Quote part charges courantes : 863 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

KERMARREC HABITATION

128 Route de Vannes 44300 NANTES

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