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Maisons à vendre - VIAS (34450)

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VIAS (34450) ✖

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Maison 5 pièces - 126m² - VIAS

496 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. NV10000106
  • Lieu :
    VIAS 34450
  • Surface : 126m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Villa d'Architecte Moderne à Vias Confort et Élégance
Découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2023, offrant 123 m2 habitables sur une parcelle de 404 m2 piscinable, en 3 faces. Située à seulement 3 km des plages et à 300 mètres du coeur de Vias, cette propriété allie modernité et confort.
Prestations Haut de Gamme :
- Climatisation gainable sur toute la villa pour un confort optimal.
- Huisseries en aluminium dernier cri et ballon thermodynamique.
- Classée A au DPE, garantissant une isolation et une efficacité énergétique exceptionnelles.
Agencement Idéal :
- Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine de marque entièrement équipée, une buanderie, et un grand garage avec ouverture automatique.
- Une suite parentale avec accès à une terrasse côté jardin, une salle d'eau avec douche italienne et un dressing.
- Un bureau ou une chambre complémentaire complète le RDC.
À l'Étage :
- Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC sont à votre disposition.
Emplacement Privilégié :
- Proximité immédiate des commerces : boulangerie, pharmacie, médecin.
Cette villa bénéficie également d'une garantie dommage ouvrage pour une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette opportunité unique avec Immo'authentik Vias, votre agence de confiance.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 126 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (33 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    33
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 330 € TTC / an et 490 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

VIAS 34450

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO'AUTHENTIK

1 Ter rue de l'Etoile de Mer 34450 VIAS

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