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Maisons à vendre - PLOURHAN (22410)

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PLOURHAN (22410) ✖

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Maison 6 pièces - 169m² - PLOURHAN

465 300 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (450000 € hors honoraires)
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Réf. 202505
  • Lieu :
    PLOURHAN 22410
  • Surface : 169m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE RAFFINÉE & LUMINEUSE
Une maison contemporaine élégante
Découvrez cette belle maison contemporaine offrant plus de 169 m2 de surface habitable. Construite en 2019 avec des finitions soignées, cette propriété s'érige dans un petit hameau calme, au coeur d'une ambiance campagne, et se situe à proximité des plages et des commerces.
Un cadre idéal pour toute la famille
Implantée sur un terrain clos et partiellement arboré de plus de 700 m2, elle offre un cadre idéal pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité.
Une entrée accueillante et une suite parentale confortable
Dès l'entrée, un espace raffiné vous accueille et s'ouvre sur une suite parentale élégante, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau moderne.
Fonctionnalité et optimisation de l'espace
Au rez-de-chaussée, un cabinet de toilette indépendant complète l'agencement, et de nombreux rangements ont été conçus pour optimiser le confort et l'organisation de la maison.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
La partie de vie se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger lumineuse, sublimés par un parquet de qualité et de larges ouvertures laissant pénétrer une lumière naturelle abondante. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une cuisine élégante et conviviale
La cuisine, au design soigné et parfaitement équipée, a été pensée pour recevoir en toute convivialité, que ce soit en famille ou entre amis.
Un étage dédié au repos et au travail
Un magnifique escalier conduit à l'espace nuit, qui se décline en trois chambres spacieuses, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un second cabinet de toilette indépendant, le tout agrémenté d'un sol en verre qui vient parfaire les finitions de cette propriété.
Des équipements pratiques et un extérieur agréable
Par ailleurs, cette maison dispose d'une buanderie fonctionnelle, d'un garage carrelé et isolé, et de plusieurs emplacements extérieurs, dont une terrasse qui l'entoure, alliant ainsi confort et praticité.
Une situation idéale entre mer et commodités
Idéale pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire, cette maison se trouve à seulement six minutes en voiture de la plage la plus proche et à 1,2 km des principaux commerces.
Une invitation à la douceur de vivre
Cette maison incarne un art de vivre, où chaque espace a été pensé pour allier confort et esthétisme. Ici, le bien-être se conjugue avec la lumière, la nature et la sérénité. Laissez-vous séduire par ce cadre agréable, où il fait bon vivre chaque instant.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.
Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 660 euros et 960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 465 300 EUR Honoraires inclus | 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 169 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (52 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    52
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 660 € TTC / an et 960 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PLOURHAN 22410

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC

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